12月惠州预计42个楼盘开盘加推,近万套入市!

  • 时间:2018-12-04 00:00 编辑: 来源: 阅读:100
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2018年,在“房住不炒”的政策背景下,受“限购、限贷、限售”多重调控影响,房地产市场由高速增长转向平稳发展。

2018年,随着粤港澳大湾区规划出台,惠州位居湾区的区域优势日益突出,城市发展利好,越来越多的品牌开发商争相进驻,楼市百花齐放。回望2018年惠州楼市,从上半年的供不应求到下半年冷淡观望,楼市变化莫测。

上半年,惠州楼市供应紧缺,多个新盘处于前期建设中,加上各种政策及交通轨道的利好,大量外省客户涌入,整个市场一房难求,一些热门楼盘更是提高买房门槛,开盘即售罄成为常态。

进入下半年,尤其是9月份之后,惠州市场回落明显,购房者观望情绪浓厚,不少楼盘追随全国的降价潮,推出折扣优惠政策,楼市透出阵阵凉意。

当下已至年底,12月作为2018年的最后一个月,一向是开发商争业绩的“黄金期”。近日多个楼盘均有优惠政策传出,博罗佳兆业东江新城、中海水岸城、深惠颐景园均推出员工购房季,94折、92折甚至85折都现身市场。

惠州42个楼盘推新 新增房源近万套

据网易房产惠州不完全统计显示,11月底至12月惠州预计将有42个楼盘开盘或加推,新增房源近万套,成为供应高峰期。预计推新的楼盘中,惠城区以16盘占据第一,仲恺预计11盘,博罗4盘,惠阳6盘,大亚湾5盘。

不难看出,惠城区、仲恺将成为12月的主战场。

多个纯新盘入市 刚需多种选择

年末的销售热战中,也有不少大家期待已久新盘亮相。

其中,仲恺6个新盘入市占比超该区域推新楼盘的一半,分别为奥园冠军城、华邦星光里、城南春天、玖龙台、玖龙台、时代倾城、奥园天翔誉峰;而惠城区也有4个纯新盘如御豪庭、领地蘭台府、深业西湖三里、鸿润·晨阳公馆;

此外,热门片区博罗也迎来新城·香悦澜山、成峰·水岸丽都、蓝山颐景园3个新项目。惠湾片区新力两个项目新力君悦湾花园、 新力蓝湾均为首次推出。

可以看出,年底开发商加速推盘不仅是为了完成年度销售业绩,实现有效去化,同时也为明年销售提前蓄力。

在户型面积上,刚需依然担纲12月市场供应主力。12月即将推新的楼盘当中,刚需户型占据绝大多数,不少项目推有120平米以上的改善型产品,值得关注的是,江北新盘御豪庭推出150平方米小高层复式,鸿润·晨阳公馆将推出小公寓;领地蘭台府预计推出别墅产品。12月的产品还是相当丰富的,刚需一族也有不少选择。

热销楼盘再出货 楼市硝烟四起

12月城区多个热门楼盘均有新品推出,江北奥林匹克花园五期推出301栋87-128平米户型;鼎峰国汇山7期15栋计划在12月底开盘推出128/144/176平米户型;金山湖方面奥园誉山湖收官楼王产品4/5栋建面112/142平米,已开始诚意登记;隆生金山湖中心作为今年备受关注的纯新盘,在11月的两次开盘均基本售罄,非常抢手,预计12月中下旬将加推134-188平米大户型产品。

除了热门楼盘,热门片区也将有产品推出。得益于高铁新城片区区位优势,惠博大道滨江片区吸引了多家房企进驻,目前区域已有星河地产、华泓、富力、新城、方圆、三盛,以及中洲控股等近10家知名房企布局项目。预计下个月将有4个项目开盘,新盘占据3个,且均为刚需户型高层产品。


近期,“博罗总规2035”草案公示,博罗迎来了发展良机,区域未来前景一片向好,随着片区多个项目的入市,可以预见一场没有硝烟的大战将在惠博片区展开。



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