全国房价出现明显降温!惠州涨幅收窄

  • 时间:2018-11-19 00:00 编辑: 来源: 阅读:109
  • 扫一扫,手机访问
摘要:

?11月15日,国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,统计数据显示:


①一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;


②二线城市环比涨幅均回落;


③三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落。


房价出现明显降温




其中,在刚刚过去的“银十”,惠州新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,同比下降3.9%,销售价格逐步趋向平稳,涨幅收窄。对比上年猛涨的势头,今年确实放缓不少,销售形势下行明显,在严厉调控下市场趋向理性


首套房贷利率连续22月上涨

房价出现调整的同时,房贷利率刷新年内纪录。

融360数据显示:2018年10月,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,刷新年内新高


相比去年10月首套房贷款平均利率的5.30%,上升0.41个百分点。值得注意的是,这已是首套房贷利率连续22个月上涨



?根据融360数据,19家主要银行中,首套房贷款最低利率为基准的1.1倍;最高为基准1.241倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已较基准利率上浮16.4%。(9月该数值为16.0%)。


首套房贷利率虽然仍在上涨,但在近段时间已经有些乏力。


融360监测数据显示,2018年10月首套利率下调的银行数量为19家,较上月增加16家银行。


融360分析师认为,现在的房贷利率水平虽然不及历史高点,但涨幅已经较高。随着房地产市场降温、资金面稍显宽松,房贷利率水平可能会在今年年底见顶,整体趋于稳定。


房贷不良率仅有0.3%

不过对于调整幅度,业内普遍认为不会超预期。“拐点可能在2019年出现,但是大幅下调的可能性不大,毕竟对于房地产的调控还没有放松。”郑大源表示。


“如果单纯从做业务的角度来说,银行也是非常愿意做房贷业务的。一是在房价上涨的大背景下,房贷资产出现不良的概率非常低。第二房贷贷款额度大,时间长,利润丰厚。一套北上广深的房贷一般都在百万之上,贷款时限一般都在二十年以上,形成银行非常稳定的资产。不过在目前调控房地产的背景下,房贷额度进行总量控制,暂时还没有松动的迹象,未来一段时间房贷利率下调的可能性不大。”一家国有银行广东分行的负责人表示。

本月初,央行发布《中国金融稳定报告(2018)》,报告指出:长期以来,我国实施审慎的住房信贷政策,对首付比要求较其他多数国家更为严格。2017年,我国个人住房贷款平均抵借比(即当年批准的抵押贷款金额除以当年批准的抵押品价值)为59.3%,风险抵御能力较强。


此外,我国住户部门贷款的不良率一直处于较低水平。2017年末,个人不良贷款余额6149.3亿元,不良率为1.5%,低于银行贷款整体不良率0.35个百分点;个人住房贷款、个人信用卡贷款和个人汽车贷款不良率分别为0.3%、1.6%、0.7%,较上年分别降低0.1个、0.3个和0.1个百分点。






最新发布的资讯动态
【热点时评|】多地下调房贷利率,楼市调控松动了吗?(2018-12-06 00:00)
【楼市调控|】小产权房不予登记 房改房分两类解决(2018-12-06 00:00)
【购房百科|】年前抄底买房,是买新房划算还是二手房划算?(2018-12-05 00:00)
【大亚湾房讯|】12月惠州预计42个楼盘开盘加推,近万套入市!(2018-12-04 00:00)
【热点时评|】长租公寓自如取消"不涨租"限制,租金最高或涨10(2018-12-04 00:00)
【实勘二手房|】勘房日记(52)|87平3房2厅南北通透,低至78万!(2018-12-03 00:00)
【实勘二手房|】勘房日记(51)|全新装修三房两厅仅需80万,性价比超高!(2018-11-30 00:00)
【实勘二手房|】勘房日记(50)|77平两房两厅,家私家电全送仅需77万!(2018-11-30 00:00)
【实勘二手房|】勘房日记(49)|业主急售带装修朝南两房,低至64万!(2018-11-30 00:00)
【购房百科|】新房VS二手房,到底该怎么选择?(2018-11-29 00:00)
业务介绍  |   返回首页
Copyright 2014-2019 大亚湾房网,All Rights Reserved 版权所有
客服热线:400-0752-332转1001(周一至周五:8:00-7:00) 粤ICP备15075578号-3