收入和物价同步上涨是否可以解决高房价的问题? 编辑:其易房网 发布时间: 2018-11-23 09:42

  • 时间:2018-11-23 00:00 编辑: 来源: 阅读:62
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摘要:

个人认为即使即使收入和物价同步上涨,也并不能解决“高房价”、“买房难”等问题,原因如下。

近些年来, 房价与物价同步飞涨,收入却没有同步增长,生活压力不断加大,压得老百姓苦不堪言。尤其是房价,越涨越离谱,让人直呼“买不起房”。我们无法撼动高企的房价,不能让它降下来,唯有期盼收入高些,再高些,或许就能缓解一些高房价带来的生活压力。殊不知,在收入增加的同时,房价也在上涨。而且最重要的是,房价的单价基数太大了,买一套房子要耗尽全家“六个钱包”的积蓄,甚至透支未来的收入,每个月都活在还贷的压力中。



实际上,与其寄希望于收入上涨,不如祈祷建房的水泥、钢筋等建房原材料的价格早日下跌,毕竟房价与物价、收入并没有直接关系。影响房价的因素有很多,其中包括建房成本中的地价、钢筋水泥、市场需求以及供需关系、楼市调控、货币环境以及货币政策等。但房价与物价、收入也并不是完全没有关系。当物价和收入不断上涨时,就意味着人民币的贬值,再加上货币超发,房价就会上涨,买一套房所花的钱会比以前多得多。



在房地产仍然是我国经济增长的支柱之一的前提下,解决高房价问题,本质是让人们买得起房,让房价不再乱涨,针对这个目的,应该对症下药,将出发点和落脚点都集中在在房价本身,比如从控制地价,降低地方政府对土地财政的依赖;加强楼市管控,严厉打击炒房行为;鼓励和发展租赁市场,建立房地产市场长效机制等。而不是治标不治本地将目光放在收入和物价上。


当然,增加收入是可取的,可以减轻人民生活压力,但物价和房价不可同步上涨,不然让物价和房价上涨的速度和幅度都远大于收入时,一切都没有意义了。


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