二手房麻烦了?大亚湾二手房按揭与全款有何区别?

  • 时间:2018-10-19 00:00 编辑: 来源: 阅读:116
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摘要:二手房麻烦了?大亚湾二手房按揭与全款有何...

近日,惠阳交通银行便有部分业主因放款时间长而去维权,有消息传出“交行都是排队符合利率的顺序放款,但投放的贷款利率必须符合上浮10%,不符合的连排队资格都没有。”但此说法并未得到银行相关人员承认。



贷款难,是现在惠州的普遍情况,即使是首套房,如今惠州多家银行贷款利率也都是上浮30%,且放款时间难定。尤其是购买二手房的客户,放款时间长达一年,短亦要半年。  


对于房产交易流程及税费,大多数人却表示不清楚。接下来小编帮大家科普一下,让大家在二手房交易中做到心中有数,保证自己的利益不受损害,同时也避免很多不必要的麻烦。


房产交易时,按揭跟全款又有所区别,先看看按揭流程:


全款流程:




二手房交易税费表



注意

1、如有共有证的,卖方必须在所有到场签字时带共有人一起到场签字。如买方是进行贷款的,已婚的买卖双方都必须提供夫妻双方的有关上述资料。


2、如此房是房改房或集资房,必须在《惠州市房地产权交易登记申请书》上出卖人单位意见上写下“××是我单位职工,该房屋产权属他个人所有,同意上市交易”。同时加盖公司公章(单位的公章必须同原单位一致,如单位已更名必须提交改名证明)。


3、如是集资房的必须另开一个证明,注明职工的房子所在地、面积、何时购买,所属私有加盖公司公章(单位的公章必须同原单位一致,如单位已更名必须提交改名证明)。


4、婚育证明:如结婚的必须提供结婚证;未婚的必须提供未婚证;如离婚的必须提供离婚证,同时提供离婚协议。其它,请提供其它证明。


5、公积金按揭的,请买方带《公积金审批表》回单位盖章,同时审批公积金。


对于二手房你有什么补充或想说的,欢迎留言讨论。



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