房价稳定,利率上涨,刚需该进场了吗?

  • 时间:2018-10-23 00:00 编辑: 来源: 阅读:25
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摘要:房价稳定,利率上涨,刚需该进场了吗?...

年年被人诟病“越调越涨”的调控终于在今年有了一点点效果——一二线城市房价稳定甚至出现下跌,三四线城市房价涨幅变小,全国楼市总体在缓慢地降温。

虽说是只是小小的降温,但加上近来楼市的一些不太平现象——多地大规模土地流拍、棚改货币收紧甚至个别城市完全取消、个别城市出现房价较大幅度下跌等,这些现象叠加在一起似乎构成“楼市即将下行”的信号。个别开发商和炒房客们对于楼市风向向来是最敏感的,他们开始撤退或者观望。而楼市敏锐度不如炒房客,资金又有限的刚需购房者却有些彷徨,他们该何去何从呢?该入场吗?

无论房价是上涨还是下跌,刚需最后总是要买房的,只是很多人受“买涨不买跌”心理影响,认为在房价涨时买入才是最划算的,买了之后房子还可以升值。其实“房子是用来住的”,若你以后没有卖房炒房的打算,还管它升不升值干嘛呢。况且,现在房价虽然有所降温,但并不意味着未来房价就会下跌,即使下跌也不会大跌,毕竟房地产行业关联到很多相关行业,房价一旦大跌,经济也会受到很大损失。

无论当前房价是稳定还是下行,有一点是明确的——未来楼市调控将继续加紧,从一二线城市深入到三四线城市。众所周知,楼市调控众口难调,很难兼顾到全部群体的利益,它出台的目的更多地是为了打击炒房行为,故每一次的调控都不可避免地或多或少误伤到刚需。这也意味着,未来无论在哪个城市,买房的门槛都将越来越高,届时可能会出现这样的情况?——即使你有钱也很难买到房。基于这点,个人建议刚需购房者“买房要趁早”,趁着现在政策还未加码,能上车就上车。

还有一点就是,现在房贷利率在不断最高,这就意味着购房者的首付和还贷压力正在不断加重,你再等下去,人民币越来越不值钱,未来你的买房成本就越高。

当然,如果你不着急买房,资金也足够的话,可以再观望一下,如果你急着买房,那就尽早上车,但买房时要注意好好选。能买一二线城市尽量买一二线城市,多关注楼盘区位与交通;不要轻易入场配套、人口、经济尚有欠缺的三四线城市,多关注楼市动态和风向。


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